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租房押金什么时候退?这些关键点你必须知道!

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摘要:租房时,押金是租客必须交的一笔费用,但很

租房时,押金是租客必须交的一笔费用,但很多人对它具体的退还时间和条件并不清楚。今天我们就来详细聊聊租房押金的退还问题,以及遇到押金不退时该怎么办。

首先,押金是租客交给房东的一笔保证金,目的是确保租客在租赁期间不会损害房东的利益。这笔费用在租赁合同解除且没有其他纠纷时,应该全额退还给租客。如果租客在租赁期间造成了财产损失,房东可以从押金中扣除相应的金额。

法律依据方面,《中华人民共和国合同法》第三百九十四条规定:“为担保债务的履行,或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”同时,《中华人民共和国合同法》第五百七十八条也指出:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。”

那么,如果遇到房东不退押金的情况该怎么办呢?

1. **明确押金性质和规则**:如果租赁合同中没有明确约定押金的性质或规则,押金应作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。

2. **合同条款和约定**:如果合同中有明确约定押金的退还条件,房东应严格按照约定执行。除非合同另有规定,房东应在租赁关系解除且租客搬离、结清所有费用后当天全额无息退还押金。

3. **财产损失**:在租赁期间,如果租客造成房屋或其内物品的损失,房东可以从押金中扣除相应金额,剩余部分应退还给租客。

4. **协商和法律途径**:如果协商无法解决,可以收集相关证据,通过法律途径维权,向法院起诉。

租房押金的退还问题,虽然看似简单,但涉及到的细节和法律条款还是很多的。因此,在签订租房合同时,一定要仔细阅读并明确相关条款,确保双方的权利义务清晰明了。

刘经理:13530962993(此号可加微信)

          

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