这就是眼下楼市冰火两重天的真实写照。当一线城市和热点二线城市快速上涨的时候，三四线城市的库存不减反增。

　但以为三四线城市都是如此艰难境地，就错了。因为这轮楼市上涨有一个显著的现象，有些三四线城市房价也都快逆天了。不止一份统计数据表明，嘉兴、廊坊、 盐城、保定等地都在2016上半年扬眉吐气，甚至到了7月份，以合肥为首的四小龙已涨幅收窄，这些三四线仍然活力不减。

　　我把这视为一个信号，去库存的号角吹响到今天，不仅一二线和三四线城市出现明显分化，三四线城市的楼市也开始分道扬镳。在这背后，有两种力量在推动三四线楼市呈现出新形态。

　第一个是，一线城市的饱和以及由此提出的都市圈构想。今年以来，整个北京六环内已对刚需一族关闭，使其购房需求外溢至廊坊、保定、燕郊、天津武清等环北 京三四线城市。加上北京市政府东迁、京津冀一体化构想，大北京的梦势必照进现实。相同的，深圳十三五规划纲要、上海近日发布的《2016-2040城市总 体规划》也都明确提出“一体化发展”。