很多人一心奋斗想买房，但是由于也是人生头一次，对购买房屋的费用了解得不多，想着不是贷款购买房屋嘛，当务之急只需要凑够首付款就行，真是太天真了啊！买房子哪有这么简单？

买房的时候，除了购房本身的费用，还要交很多项的其他费用，今天小编就来讲讲，新房除了首付款，还要交什么钱呢？

1、契税

家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房不看面积3%。这个契税标准不适用于北京、上海、广州、深圳、长沙这几个城市（具体的可以自己去查一查），其他城市基本上都适用。

2、房屋维修基金

公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

目前的范围股基金实行“钱随房走”的原则，也就是说，如果是二手房交易的话，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物业管理费

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

4、权属登记费

其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

哪些费用不用交？别被坑了！

1、天然气、燃气、煤气、暖气等开口费

根据国家的585号文件，天然气开户费、水电接通费、道路交通费等都属于城市基础设施的配套费用，这些相关的费用在开发商买地的时候就已经缴纳了，否则开发商将无法进行楼盘开发以及房屋销售。所以这笔费用已由开发商合计进入房价，购房者如果再交的话就是重复缴纳了。

2.认购金、诚意金等

无论是认购金还是诚意金，从法律角度而言，开发商让购房者缴纳的这笔钱没有任何依据，购房者是可以不交的，就算是交了也属于双方的违规操作，对购房者来说很容易造成损失，只能说一个愿打一个愿挨了。