随便买房就赚钱的年代已经过去了，深圳也是一样，位置可以，颜值高，配套一流的楼盘在过去两年多，有4575位业主被套牢。

被称为宇宙中心的龙华，一直不缺热点，更加不缺购买力，从2015年第一期开盘的壹成中心九区开始，再到后来陆续开盘的五区、六区、七区和现在开盘的八区，每一区都销售火爆。壹成每一次开盘不用力都能很快售罄，其他开发商羡慕不已，这得益于壹成中心的高颜值和深圳最大楼盘的影响力。

开始说这个宇宙最大的楼盘，有必要看一下所在的位置。

壹成中心在深圳的位置相对来说非常不错，深圳的中心位置，楼盘总占地面积50万平方米，超大社区，分10区开发，全部超高层，建成以后大约有12000户以上，三个超大商业综合体，配套有山姆会员店，还带有高颜值的户型，已经开盘的9区、5区、6区、7区和8区70多平米标准3房，80多平米标准4房，壹成的房子都是人见人爱，花见花开。

就是这样位置相对还可以，颜值高，配套一流的楼盘，过去两年购买的业主被深度套牢。

壹成中心除去2015年开盘的9区业主搭上了深圳2015年房价暴涨的末班车有小幅收益外，后面开盘已经入伙的5区、6区和7区业主全部被套，当时这3个区开盘价格是5.5万-6.5万一平米，入伙的四个区在链家的挂盘价只有6万左右，成交价大部分不超过6万，现在卖房的业主都要亏本。

链家显示壹成二手挂盘均价5.8万，实际成交可能会更低一些，5区已经有低于原价出售的业主，两年来供楼利息+税费+资金成本，已经非常高了，壹成9区后面的业主不仅不挣钱，出手还要严重亏损。

重点记住一句话：“这是深圳位置不错，配套好，颜值高的楼盘”。并且这个楼盘每次开盘销售在其他盘要中介全城联动的情况下，都不用中介三级联动，也就是在过去的两年多，没有中介给你电话让你去买壹成的房子，这样热销的房子，都严重被套了，深圳在过去两年的时间里，比壹成位置差，配套差，房子差的更多，也就是说过去两年多，买深圳房子的大大大部分严重亏本，大大部分亏本，大部分保本，小部分赚钱。

睡城中因为睡的近，占据优势的龙华中心都严重亏本，最大的睡城龙岗，泡沫最严重的大鹏，炒作最厉害的坪山，一直不挣钱的盐田，不知道什么时候涨起来的光明，还有大家疯抢的沙井，没有一个有龙华现在的优势，过去两年多购买上面房产的业主亏的更惨，没有意外，只是大部分业主还没有接受事实。

造成这种情况，有以下两部分原因。

1、我们不能再用以前的思维去考虑未来的房地产，未来的房子有三种价值，居住价值，精神价值（白话是装B价值）和投资价值，以后具备投资价值的房子将越来越少，稀缺。

未来只有居住矛盾非常严重，经济非常活跃，优质资源集中的地方才具备投资价值。

2、很多人都范新房病，不是新房坚决不买，可是你不知道，开发商那么聪明，不赚掉你最后一分钱肯定是不会卖，新房你看到的所有都是美好的，这些美好很多都是虚无缥缈的东西，你把他当成了价值，都要你掏钱买单的，大部分新房开盘对比周边二手都有很高溢价。

聪明的购房者，更准确的说是专业的投资客，从来不买新房投资，都是在二手市场里面淘笋盘，二手的价格才是真实的市场博弈。

未来买房想赚钱，需要更加的专业，更加努力，随便买房赚钱的年代已经过去了。