买房”一直以来都是最为热门的话题之一，大家对买房的相关问题也是非常关注的，毕竟目前房价普遍较高，所以也没人希望自己买房的过程中花了高价钱出现任何岔子。

说到买房，二手房也是避免不了的话题，毕竟现在很多人在买不到合适的新房时，都会直接选择购买二手房，不过相对于新房来说，二手房买卖确实会麻烦很多，甚至会存在一定的纠纷，那么今天我们就一起来聊聊，如果贷款购买二手房，且二手房已经过户，但是银行却拒绝放款，到底该怎么办？

银行一般拒绝放款很大的原因是因为贷款者不符合银行的贷款审核要求，这也就意味着买家将无法将协商好的购买资金如期给到卖家，这个时候如果卖家已经将房屋过户给买家就会比较麻烦，一般遇到这种情况有以下几种解决方式：

一、买卖双方协商处理。

出现了这种情况，第一时间就是需要双方进行协商，然后看卖家是否选择通过其他方式支付剩余款项，还是再将房屋过户回来，原房主退还已支付的首付费用，售卖交易就此作废。

一般该种方式处理，双方需要协商好这个过程中产生的过户费用等，需要谁来进行承担，以免日后纠纷不断。

二、按照合同的约定进行执行。

一般来说二手房买卖合同中都会注明如果款项不能如期支付的相关解决条款，因此只需要按照合同进行处理即可，但是这个前提就是需要合同中约定好具体的条款，不要让对方钻了空子。

三、与银行进行协商，按照要求处理后等待放款。

银行拒绝还款后，第一时间可以了解拒绝放款的具体原因，然后再看是否有回旋的余地。如果是因为政策等原因导致的，那么只能等待银行放款。如果是借款人个人问题导致，那么通过和银行协商处理的方式争取贷款，并且不同银行的审核门槛可能不同，用户也可换其他银行申请贷款试试。

最后小金需要提醒各位卖房的用户，一旦房屋过户自己不能如期拿到款项，在对方不太好沟通的情况下，处理起来是非常麻烦的，最起码也会导致自己非常糟心，因此为了避免这类事情的发生，我们在买卖房屋时，一定要在合同中约定好相关条款，或者是等待资金全部到账后再办理过户。