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2020上半年没钱想买小产权房?那就做好这5个细节!

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摘要:面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都

面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都对买房失去了希望,但是,房子作为刚需品,不买还真不行!于是,手中没钱的购房者只能退而求其次,把目光看向了价格比较便宜的小产权房,但是,购买小产权房可是有许多风险的,这可如何是好呢?对此,小编要说的是,2020上半年,如果你没钱想要买小产权房,那么你就要做好以下这5个细节了!

细节一、已规模化

正所谓“法不责众”,虽然我国是法治社会,但还是讲究人情的。目前,我国还是明令禁止买卖小产权房的,但却并没有立马拆除已建好的小产权房,这主要原因就在于小产权房太多了,如果全部拆除,恐怕会引起社会恐慌,所以,国家只能暂时严禁再建造小产权房。而对于那些已成规模化的小产权房,国家恐怕暂时没法处理掉,因此,如果你买了已成规模化的小产权房,也可以降低一些风险。

细节二、注意规划

如果你刚买完小产权房,就遇到了城市规划,恐怕你的房子可就要保不住了。因为小产权房没法办理过户,就算你签了购房合同,交了钱,恐怕你也难以获得拆迁补偿,最后获得赔偿的还是原房主,而你只能落得“钱房两失”的尴尬境地。所以,大家在买小产权房之前,最好先了解当地近几年的城市规划,可别刚买完房子,就面临拆迁的情况。

细节三、资质合法

一般来说,只有村委会出面,并获得相关资质,这样建造的小产权房才比较合法。如果只是村员个人出面建造的小产权房,那可就是违法建筑了,一旦你买了这样的小产权房,不仅个人利益难以保障,还可能随时面临拆除。所以,大家在买小产权房前,最好先核实相关的资质,如果你发现资质有问题,那就别买了!

细节四、多人陪同

虽然小产权房买卖合同不受法律保护,但是如果你可以提供足够的认证,在打官司时,还是有一定的帮助。所以,在签订小产权房购房合同时,你最好多找一些人陪同,并让他们都在购房合同上签字,这样或许还可以降低一些购房风险。

细节五、资金安全

由于小产权房没有房产证,所以,无法获得银行贷款,这就需要购房者全款买房了。因此,在买小产权房之前,你需要了解卖方的人品及卖房原因,以此来确保资金安全。

在这个高房价时代,大家买小产权房的心情可以理解,但是,如果你无法做好以上这5个细节,那么小编还是劝你最好别买了,否则就算你买了,恐怕也会有无尽的麻烦,最惨的结局就是“钱房两失”!在2020年上半年,你会考虑买小产权房吗?大家在买小产权房时,又是怎么规避风险的呢?





刘经理:13530962993(此号可加微信)

          

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