在过去多年，我国的房地产一直处于高速发展中，房地产也是众人眼中的暴利行业，只要有点眼光的人，哪怕是借点钱买两套房子，都基本上实现了财富自由，甚至一些人依靠炒房，赚到了千万甚至是亿万的身家。但是事到如今，闭眼买房赚钱的时代已经过去了，近年来，政府对房地产市场的调控不断升级，房住不炒的定位得到贯彻，在国内房地产市场高度集中的控制下，房地产市场也发生了巨大的变化。

最近网上也有观点认为，在2020年楼市将可能出现“复苏”，但是买家大多持观望态度，对房价是否上涨也持怀疑态度，毕竟在过去几年，很多人买房都是亏损的，因此现在对房子的热情也没那么高了。另外如果房地产市场的调控没有放松的话，就算房价上涨也是有限的，不过专家就指出在2020年，楼市也迎来一个新的转折，目前房地产市场已经向外界释放了2大信号。

第一就是政策不会放松，在12月份国家就对楼市进行定调，强调了房子是用来住的，不是用来炒的，虽然进入2020年仅仅20多天，但是央行和银保监会已经频频出来喊话，向外界表明了国家对遏制高房价的坚定态度，在2019年全年，政府对房地产市场实施了600多项调控措施，重点在稳定房价，稳定地价和稳定预期。

第二是目前房地产市场正在处于“有价无市”的状态，虽然部分城市房价还在上涨，但是二手房并不好卖，往往业主就算降价也没人愿意接手，这似乎是眼下所有城市的通病，也是炒房客十分焦虑的问题。特别是近年来，开发商一直在降价促销，像恒大，碧桂园，万科等龙头房企都在降价卖房，也挤压了二手房交易市场。

在楼市全面降温的大背景下，很多刚需都转向了租房，甚至一些业主由于担心房价下跌，也只能选择降价卖房，哪怕可能会有亏损。随着大量原本买房的刚需转向了租房，也造就了住房租赁市场的繁荣，但是也带来了一个全新的问题，而且这个问题可能比高房价还严重，目前正在各大城市蔓延，这个城市就是高租金的问题。

知名企业家曹德旺就指出，高房价已经让很多人买不起房子了，如今如果这些人还租不起房子的话，那么后果将会非常的严重。要知道在全国范围内，租房的人均数量可能超过3亿人，而现在像一些一线城市租金已经达到了4千元以上，要知道普通的工薪阶层，每月的工资收入也仅仅7到8千元以上，除去房租，还要吃饭和其他消费。

那么是什么原因导致的租金上涨呢？粗略总结一下，一是人口大量的往一二线热门城市涌入，随着人口的不断增多，这些城市的房价普遍出现了上涨，而买不起房子的人只能在这些城市租房住，那么房价上涨了，租金也自然就会上涨。二是由于目前的租赁市场不完善，比如以个体为单位的房东私自上涨租金，还有大量的“二房东”现象转租房子，往往这些二道贩子的行为会导致房屋租金上涨。

综合看来，我国的房地产问题，不光只是高房价问题，其实高房价只是病原体之一，它同时会诱发出更多的问题，高租金就是其中之一。要想逐一解决这些弊病，即必须具体问题具体分析，再逐个对症下药，出台相应的政策来完善住房租赁市场，遏制在无房族身上薅羊毛的行为，至少要让年轻人在买不起房以前，都能租得起房。