2020年注定是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了各个行业的节奏，也打乱了我们每一个人的节奏。各个行业一次次的延迟开工，房地产行业更是闭门歇业，实行线上售楼。

房地产成交量暴跌，很多朋友认为，接下来房价会下跌。

因此有一些朋友就想，现在把房子全卖了换成现金，过一段时间抄底再买回来，这样可以赚得更多？

今天我们就一起来聊一聊，被疫情打乱的2020年房，地产市场到底怎么走？把房子全部变现，过一段时间抄底是否可行？

一，现在把房子全卖了，换成现金，过一段时间抄底再买回来，这个方法可行吗？

在楼市里面，我们常常会听到一些朋友说，我要抄底买入市场最低的价格，赚取更高的利润。

的确如此，经历了这一波全国去库存，大家买房增值变现，尝到了甜头。

对房子的定义，对买房的意义也发生了变化。买房不再只是解决自己的居住，而是为了实现更好的财富增值，获取更多的利益。

基于2020年突然出现的疫情，对房地产市场的影响，尤其是成交量暴跌导致很多库存的挤压，让很多朋友以为今年的房地产市场一定会下跌。

只要自己把握到这样的市场底部，买入这样价格跌幅最大的房子，在未来增值的空间会更大，有更多赚钱的收益。

实际上我想说的是，要抄底可以，但是没有必要把房子全卖了换成现金，这样的方式抄底并不可取，也不理智。

在楼市里有一句这样盛行的话，没有任何一个人能够抄底楼市，那完全是瞎猫碰到死耗子，运气好。真正想抄底楼市的人，到最后反而被楼市抄了底。

当然，也是有具体原因的，我们一起来看一看。

第1个原因，抄的时间很短暂，不好把握。

疫情阻止了房地产市场的成交量成交量大跌，的的确确给二手房业主以及开发商造成了很大的经济损失。

因此，疫情结束之际，很多的开发商为了快速的回笼资金，解决目前困境，会进行一定项目的打折促销。

而二手房业主，尤其是那些本计划在2020年“小阳春”卖房变现的朋友，可能会出现极少数降价卖房的。

而疫情阻止的是购房者的需求，需求在结束之际一下大爆发，市场上购房者会异常的热闹，开发商很快的回笼资金解决困境，房价会立马反弹出现上涨。

从下跌到上涨的时间段特别短暂，抄底完全不好把握，更何况大部分的朋友根本没有抄底楼市的经验。

第2个原因，把房子全部卖掉变现，是最大的错误。

楼市投资也有一定的安全保护措施，把房子全部卖掉一定是一个极大的错误。

房子可是咱们普通老百姓。在所有资产里面占比最大的资产。据我国数据统计，房子占家庭资产，比例高达70~80%。

它不仅绑定着你的户口，婚姻，子女教育，更是你家庭抗风险能力的有利武器。

全部卖掉变现等待抄底，有可能会导致你大概率的亏损，错过短暂的抄底时机，毕竟一个人分身无暇，反而会买入更高价的房子。

第3个原因，跌幅不大，不足以对冲卖出的交易成本。

房地产市场对我国的经济特别的重要，它绑定了太多的行业，绑定了太多的从业者，也绑定了太多的家庭，或者说所有的家庭。

这么重要的一个行业，它对市场的反应是特别迅速的，降价的时间特别短暂，而且幅度特别有限，很快就会迎来上涨。

这个时间不好把握不说，你把全部的房子变现，交易成本是特别昂贵的，它甚至不足以弥补你去买低价买降价房源造成的的损失。

……

是的，现在把房子全卖了换成现金，过一段时间去抄底买回来，一定是一个特别错误的决定，大家千万不要这样去操作。

如果房子有多余的朋友，倒是可以把一些相对资源比较差，房子瑕疵比较多的变现，然后去找机会买入一些价格相对较低的优质房源或者新楼盘项目。

二，被疫情打乱的2020年，房地产市场到底怎么走？

在第一大点已经特别强调，大家不要抱着抄底的目的去买房。尤其是那种把房子全部卖了变现，过一段时间去抄底买回来的，这种行为是大错特错的，一定不要这样去做。

没有谁能够真正的抄底楼市，能够抄底的，那真的是运气。

我国的房地产市场长期来看，还是会继续上涨，你只需要抓紧时间买入，等待时间换取增值带来的收益即可。

未来的房地产市场也是如此，用时间换空间，抓紧时间买入，能够买到相对较低的就可以了，不要老是追求绝对最低的，没有人能够买到楼市的最低点。

那么，被突然出现的疫情打乱的2020年，房地产市场究竟怎么走？

第一，前抑后扬，先跌后涨。

对大部分的城市来说，2020年的房地产市场“小阳春”是彻底的没有了。

但是由于需求仍然存在，而且被挤压到了疫情结束之际释放出来。在开发商和二手房业主需要快速变现，实现资金周转的情况下，结束之际会有短暂的打折或者降价促销。

然后很快，新房市场和二手房市场在土拍市场的助推下，开始活跃起来，价格也会水涨船高，陆陆续续开始上浮上涨。

所以非常的明确，2020年的房地产市场是先抑后扬，价格是先跌后涨。

第二，优质城市市场依然火爆。

优质城市主要是指一线城市，二线城市，国家中心城市，以及一些优质的城市群。

这些优质的城市在疫情结束之后会立即进行土拍，刺激新房市场，从而顺带把二手房市场激活。

在购房需求一瞬间释放出来的那一刻，房地产市场在这些城市仍然非常的活跃，甚至超出以往的小阳春。

何况从2019年全国各个城市的限制性政策都在变相的逐渐的放松，限制被放松购房者的需求量越来越多，市场反而会更热闹。

第三，劣质城市，今年的房地产市场堪忧。

劣质城市倒不是说这个城市不好，而是指那些人口不断净流出的城市。

比如三四线城市，以及那些十七八九线的小城市。这些人口净流出的城市，本来就要依靠每年的春节返乡潮卖房子，实现更好的成交量转化率。

但疫情突然出现打乱了这样的节奏，大家都宅在家里，没有时间去买房，更没有人去关心房地产市场。

而疫情一旦结束，大家因为停工很多朋友零收入的状态，不得不赶紧去对应的优质城市获取更多的赚钱机会。

在疫情结束之际，小县城劣质城市的人口不断的流出，房地产市场令人堪忧，成交量活跃不起来。

……

的确如此，可以说今年的楼市小阳春被延后了，需求仍然存在这样的需求。

在疫情结束之际的一瞬间释放，优质城市的房地产市场还会更加的火爆。

而那些本身就要靠春节返乡人群，购房之夜去化去库存的三四线城市以及小县城，房地产市场会非常的冷清。

三，小结

总的来说，今年的情况特别特殊，对各个行业都是如此，对房地产行业更是如此。

无论怎样，现在都不要把房全部卖掉，等到一段时间后去抄底。这种行为是大错特错的，也会对你的家庭造成很大的影响。

想要在楼市里面投资赚钱，绝对不是取决于抄底。

而是取决于对房地产市场的足够了解，去尽早买入优质的城市，优质的区域，优质的房源，用时间换空间。

以前的楼市是三年一小涨，五年一大涨，但我国的城市化进程已经在中期的尾部，或许以后是5年一涨。

为投资者一定要理性的看待这个问题，不断的学习房地产市场的知识，了解当地的市场走向，留足够的现金流，熬过市场的经济周期平稳期，才能迎来再次上涨。

抄底楼市是一个非常危险的行为，它往往属于极少部分运气好的人误打误撞。

而真正的赚钱是尽早买入相对较低的优质资产，持有到下一个上涨期。