1.发展中解决，主要指旧改（工改商，工改住，工改工）……估计厂房类小产权要通过此方式消化大部分……可能超过70％

2.发展中解决为辅，确权为主，主要指办公楼类小产权，有些拆了浪费不划算，留着确权，部分矮层旧改为主……

3.确权为主，主要指住宅小区类小产权，尤其沙井，福永，松岗特别多，这类小区类拆迁成本太高，建成时间一般不久……但属性估计归到保障房，福利房中（上学也排在商品房之后）……现在己经可以落户（前提是深户），天燃气也可以直接入户，现在还无法国家电网抄表到户……估计会分批确权……

4.发展中解决为主，确权为辅…主要指独栋小产权……不利城市长期规划，但这类房本地人拥有为主，不差钱，不需撬动房产杠杆，确权意愿不强！

无论哪种小产权，目前法律都属违法建筑，即合同不受法律保护（或者说打官司会基本会判决合同无效，实际执行另说），实际拆迁中开发商和政权都承认合同事实，基本都得到满意补偿………（也就是买卖不受法律保护，事实承认拥有）……