深圳小产权房之所以被称为城市的伤疤也不仅仅因为其杂乱脏差影响了市容，更深层的原因在于深圳土地资源的紧缺。深圳土地资源的紧缺已经成为影响深圳经济发展的重要的制约因素。在北上广深四个一线城市中，深圳的面积是最小的城市，仅仅不到2000平方公里，只相当于内地一个县城的面积。就在这片狭小的土地上有，有2000万左右的人口。在四个一线城市中，深圳单位面积的投资强度是最大的。深圳要进一步的发展，必然要有相应的土地供给。而深圳，早已经是一个没有农村的城市，所有的土地，都已经城市化，换句话说，深圳已经没有没有经过工业化开发的处女地可以供给了。在现有的条件下，深圳只能像海绵挤水一样，通过有限的填海造陆和城中村改造来增加土地的供给。
深圳小产权房集中的城中村之所以被称为城市的伤疤，其中的一个原因，也是因为这些土地是在深圳特区发展的过程中，一直有村集体支配开发，缺乏统一的规划，土地的利用效率比较低。比如说，同样的土地，开发成小产权房，一平方按照当前的市价，只有10000元/㎡左右，而经过政府高让出让土地后开发商品房，销售价格最少也50000元/㎡左右，按照这个办法计算，单位面积的土地制造GDP的能力显然还没有充分发挥。如果仅仅从生产GDP的能力的角度，尤其在深圳土地资源枯竭，发展压力依然不减的角度，这些还有潜力可挖，但是挖掘难度有很大的深圳城中村和小产权房，的确也是说是城市的伤疤。
但是，深圳小产权房也是深圳之幸，这是笔者的个人观点。经济的发展离不开人，三百六十行都需要人，城市运转的每一个环节都需要人。深圳既需要从事高端科研的科学家、需要纵横捭阖的企业家、金融家等高端人才，更需要从事基层工作的公司白领、生产线上的工人、工地上的建筑工、清扫街道清洁工、已经从事餐饮、零售等各种服务行业的人员，后一个平凡但是数目庞大的群体，才是支撑起这个城市正常运转的骨骼和血肉，如果这些人因为深圳生活成本太高，收入水平抵消生活成本后无利可图，这些人就会逐步离开深圳。你可以想象一个没有工人、没有商贩、没有清洁工的深圳吗？可以想象一个因为生活成本过高而让收入水平较低的初入社会的年轻人望而却步的深圳吗?深圳在过去四十年的发展过程中，也正是这些低收入的基层工人的血汗，才成就了深圳今天的繁荣。
深圳小产权房和城中村，因为其相对低廉的房价，较低的生活成本，成了这些人在深圳生活的大本营。让他们可以在深圳有个落脚之所，可以安居乐业，让他们有能力继续留在深圳。而人，才是深圳发展的基础。深圳在不断的用各种政策来吸引高端人才，但是一个社会的正常运转，需要各种各样的人。假如有一天深圳全是许家印一样的有实力有能力的人才，但是没有工人、没有清洁工、没有超市的服务员，他们能在深圳工作生活下去吗？深圳小产权房为深圳留住了大量各有其业的人口，是深圳发展源源不断的动能，虽然深圳小产权房被歧视、被不断地清理整顿，但是，深圳小产权房的大量存在，也的确是深圳之幸！
刘经理：13530962993（此号可加微信）
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