这些年，房地产发展的早已不是单纯与钢筋混凝土打交道的行业了，由于它和多个领域挂钩，似乎每一次地产危机，都会牵动经济体系及社会行业发展，因此最不缺的就是关注度。

前几天，深圳万人摇号的抢房大战再登热搜榜，明白人都清楚，这波操作绝对不是刚需者支撑，能随便拿出2000万资金买房，很明显是炒房客想从中套利，再冒险一次也不足为奇。比如被爆出的上市公司高管也加入了此次摇号队伍。

虽然深圳官方发声，对于此次“打新热”正在研究综合调控政策，不过权威人士表示：“这无非就是炒房客最后的狂欢，如今楼市泡沫脚步逼近，各地抢房大战就当一场闹剧看看就行了！”

如今抢房、炒房、地王的热潮一出接着一出，但背后的潜在危险也在慢慢靠近。

回想日本当初引爆的泡沫危机，其实就是个人和炒房客的不断加杠，导致超出当时的经济水平。

而目前我国居民的杠杆率已超60%，要知道08年时，还不到20%，几年时间足足翻了三倍，如果继续加大杠杆，未来非常有可能步入日本老路。

因此从本质上讲，除了供应问题，杠杆炒作才是泡沫危机的关键。说实在的，只要国家不下狠手，根本无法做到扬汤止沸的降温效果。

现如今各种银行、信贷、担保公司一直是炒房族的糖衣炮弹，如果失去这层庇护，高杠杆炒作问题才能从根本解决。

不过国家已经注意到这一点，今年楼市一直在释放一个信号“去房产化，收紧信贷”，除了三条红线颁发，部分信托、债券发行机构的关闭外，据了解，全国P2P网贷机构已从高峰值3595家减少至0。

另外，这次深圳打新热事件发酵后，央媒表示：要加快建立科学合理的房产税制度，通过市场化手段抑制炒房投资行为才是根本。

如果类似的投机行为盛行的话，很有可能引发房产税提前推行，当然深圳成为“第一个吃螃蟹的”也完全有可能发生。

到时候，刚需者不买账，炒房客即便垂死挣扎也无济于事了。