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双社保“办房产证”受阻!深圳人在东莞违规买房,路被堵死

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摘要:据网络爆料,深圳、东莞两地同时缴纳社保,

据网络爆料,深圳、东莞两地同时缴纳社保,在东莞违规买房的路子被彻底堵死了!

8月4日,一则网友在东莞买房办理商品房一手办证的业务被退回的截图,在网络传播。

业务退件原因,备注:接有关部门通知,存在违法参保,暂缓办理相关登记业务。

而据知情网友表示,最近,东莞双社保拿“房产证”已经受阻,意味着,两地缴纳社保买房的路子被彻底堵死,深户买东莞房子,可谓越来越难。

据这位网友透露,东莞相关部门已经采取行动,购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的,一经查实,撤销其合同备案,已办理不动产登记的,按规定更正撤销。

并且自撤销合同备案或更正撤销不动产登记之日起5年内禁止在东莞购买商品住房。

东莞近日调控力度非常大,不止是违规的两地缴纳社保买房被堵,之前合规的法拍房也在近日限购,意味着,深圳人不在东莞合规落户、就业,能买东莞房子的漏洞基本完全被堵死。

8月2日凌晨,东莞发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,正式出台房地产调控新政“莞八条”。本次“莞八条”可以说是东莞最严的房地产市场调控政策,包含:

1、将法拍房纳入限购:(注意,东莞以前买法拍房是不需要名额的)

2、暂停向个体工商户销售商品房;

3、个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

4、建立二手住房成交指导价发布机制,引导商业银行合理发放二手住房贷款;

5、对意向购房人数超出上市房源套数比例较高的热点楼盘,住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。

6、严格审核购房人首付资金来源,从严查处消费及经营用途贷款违规流入房地产行为;

7、新入户打新:入户不满半年的需2年内社保连续满1年,入户满半年的需2年内社保连续满半年;

8、开发商拿地方面,非房地产开发企业不得参加住宅用地(含商住用地)竞买,企业联合体参加竞买的,房地产开发企业出资比例不得低于50%。(打击开发商土拍”多壳围标“);

建立有效的企业购地资金审查制度,竞买企业需说明购地资金来源并承诺为自有资金。

之前今年4月份,东莞被住建部约谈,之后东莞出台一系列调控政策,稳定楼市。

4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

倪虹指出,要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性,紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。

4月11日,东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动,落实“一城一策”调控要求》,表示,加强与土地、金融、财税等部门联动加强新建住宅价格监管和二手房交易管控,研究补齐现有政策在系统性、整体性、协同性上存在的短板和不足。

4月23日,东莞市房地产中介协会官方公众号发布《致东莞市房地产中介行业告知书》,要求不恶意散布涨价谣言或不实言论,不制造房源紧张气氛,煽动消费者购房。

4月29日,东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知(东建房〔2021〕4号》。通知表示,预(现)售的新建商品住房项目,备案价涨幅不得超过5%。

7月7日,东莞住建局党组书记接受采访,官方第一次明确试点公证摇号选房。

7月9日,东莞住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》,通知要求,新房价格将不再倾向以成本计入房价,而是根据当地区域基准房价核定。将确定各镇街当前房价基准及调节系数,作为下来新房销售价格申报的重要参考依据,并向社会公布。

而在8月,更是发布上文所说的最严调控。

而另外一个深圳人比较多置业的城市,临深惠州,也在7月29日被约谈,要求加大调控和监管力度,而且被纳入房市监测重点城市名单。

接下来惠州会出怎样的调控政策,是否会影响深圳人在惠州置业,还需等待官方发布消息。


刘经理:13530962993(此号可加微信)

          

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