据了解，深圳常住人口住房自有率仅约23%，也就是说，有超七成的市民是在租房居住，可见深圳的住宅租赁需求有多庞大。

而大多数深漂族都喜欢在哪个片区租房，租金水平如何，今天就给大家揭秘！

最新深圳30大热点片区租金

据乐有家研究中心统计，以2021年租赁成交量为基础，深圳排名前三的热点租房片区分别是龙岗中心城、龙华中心和坂田，且这三个热点片区租金也是依次上涨，刚好间隔10元/㎡左右。

这三个区域里，龙岗中心城是龙岗区目前规划配套最好的片区，从学位到商业配备齐全；龙华中心与坂田则离福田较近，但租金远低于福田，所以对在CBD上班的人而言租房性价比甚高。

整体来看，30大热点片区中大多为关外区域，可见租金仍然是租客考虑的第一要素。

但也有个别关内片区，虽然租金较高仍然受到深圳青年欢迎。

像南山的蛇口、前海、南头，福田的景田、岗厦、华强南，这几个片区居住的人群大多是在周边上班的白领，收入水平也比较可观，能承担得起更高的租房支出。

深圳热点租房城区

从热点租赁区来看，深圳乐有家门店数据显示，近一年深圳租客看房热点区域TOP5分别是福田、龙岗、龙华、南山、宝安。

福田为深圳第一大CBD，汇聚各大金融、科技企业，上班族集聚，但租金水平，也相对较高。

龙岗、龙华具备租金优势，且分别有地铁可直达福田中心区，不少在福田上班的人群租住于此。

南山为深圳第二大CBD，为深圳近年重点发展区域，腾讯、百度等科技企业均坐落于此，租金水平也相对较高。

宝安由于临近南山，地铁1号线、11号线等可直达南山，且租金水平相对优惠，承接大量南山上班族居住需求外溢。

深圳六大租房热门商圈

另外，深圳六大租房热门商圈分别是龙岗的龙岗中心城、坂田商圈，龙华的龙华中心、民治商圈，光明的公明商圈，宝安的西乡商圈。

从深租族的选择来看，这些商圈的共性是配套完善、租金优惠、有地铁可到达福田、南山核心CBD的区域。

租房上学指南

而面对深圳的房价压力，越来越多的家庭开始选择通过租房来积分入学。

但深圳各区的积分入学政策不同，各学校的录取标准也不同，在考虑通过租房积分入学时，须结合自身情况评估适合自己的行政区及学区，然后提前准备相关材料，一些指标紧张的学区甚至需要提前数年就开始租住来提高积分以便顺利入学。

以下是乐有家研究中心统计的2021年深圳部分行政区租房积分入学办法，实际以当年教育局发布为准。