第一个问题：现在卖房持币观望合适吗？如果你不急需用钱，就没事不要卖房持币，卖房换房是可以的换多久？换一个月还是换半年这随便你

如果你没有明确目标，你硬生生去卖房也没有必要，楼市其实没有谁看得准的。第二个问题，名下房产全部卖了租房住，以20年时间来看，这种思路对吗？

卖房租房是很不划算的，内心很强大的人或社会高级圈层的人确实没关系，像金星就坚定不移不买房，但是人家每年赚的钱就够用了。但是你不能说自己工作很安稳，收入也一般，你说你卖房子租房的话，大部分人是对抗不了这种压力的

内心世界很强的人或者说对自己收入预期很稳定的人，处于社会塔尖的人确实，他们本来买房就没有问题，所以他才有可能选择卖房去租房，但是我们大部分人的买房其实是有压力的，而且是收入能力远跟不上房价能力。

这样的我们而言，不建议各位卖房去租房，虽然说理论上来说，确实是他一个理性的选择，但是人大部分是非理性的

你是耐不住周围的压力的，不管你谈恋爱结婚、生小孩、爸妈的问候、朋友的沟通，这种若有似无的压力是很难对抗的。所以不要高估自己，一个人的理性其实非常微弱，大部分人是感性驱动。

这也是大家愿意刷抖音、刷朋友圈看短视频，都知道这是有“毒”的，都知道这是很无聊的，但是喜欢看对不对所以也千万不要觉得自己可以很理性的20年租房，你租两年或者说被房东赶一次你就崩溃了。

大部分人是不行的，所以买房听女人的有道理，因为女人才不跟你讲理性，绝对是感性驱动。