现在有的人生了二胎、三胎的这种情况，他真的有这种需求置换的，你觉得现在他们可以入手吗？现在其实是自住蛮好的时间点因为买家有议价权，现在的行情里面是买家有议价权就如果你现在是持币待购的，拿着现金的，你是可以跟房东很好还价的因为这个行情往下走的趋势很明显，或卖家焦虑也很明显现在前提的议价权，在于你的首付款有多少所以如果是真的要买房，或者真的想要去买一套性价比比较高的房，一定要把钱准备好千万不要说我先看准了，然后自己去卖房，然后再去拿到钱再给你买房时间过了，一定要先卖房，把钱放在口袋里。

因为有现金的话，是可以有很大的议价权的买房一定要大量的跑盘看盘什么的，但是先卖房再买房是我给很多人的建议很多人是先不卖，先看看，看到合适的去卖房那往往这种情况，中间时间差了很长现在卖房没有想象中那么快，对吧？卖房的时间也那么长所以时间很不可控，所以哪怕你真的，看到一套特别适合的房子，那不亏了吗所以先卖房比如说很多人是在不同城市有很多套房子的，比如说深圳一套，可能外地也有一些然后深圳这一套，可能在深圳当地要换房。

在房子太多不太好，但是比如说还有其他城市，比如一些弱的三线城市，或者说起伏特别厉害的二线城市如果你为了置换，其实可以出空的，为你这一套置换做准备。