契税发票填发日期或产权证登记日期满 5 年。
➢ 购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日(含当日)之前且满五年的一类经适房,交易时不需要提供放弃优先回购证明;
➢ 购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后且满五年的一类经适房上市交易时,需要到申请购房时的区县住房保障办公室 开具放弃优先回购证明(重点工程不需要)。
二、平房、四合院如果上市交易,需要做什么?
从 2017 年 1 月 1 日起,平房必须作地籍调查、缴纳土地出让金、换成不动产权证书(以下均简称产权证)后方可进行交易。
三、央产房上市交易条件
央产房必须先办理上市交易手续,方可交易。
【手续】 ➢ 若产权人能到场需准备:
①业主本人身份证原件;②配偶身份证(可以是复印件);③产权证原件;④原始购房协议(合 同)原件;⑤物业供暖结清证明原件;⑥公共维修基金缴纳证明原件。
➢ 若产权人不能到场需准备:
①公证委托书原件,委托事项为代办央产房上市审核手续;②受托人身份证原件;③产权人身 份证复印件;④产权人配偶身份证复印件;⑤产权证原件;⑥原始购房协议(合同)原件;⑦物业供暖结清证明原件;⑧公 共维修基金缴纳证明原件。
以上材料除物业供暖结清证明和公共维修基金缴纳证明外,其他均留存复印件。规格要求 A4 纸,二代身份证需复印正反面。
【说明】 若购房合同丢失,可到原产权单位或房屋所在区县房地局调档,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章; 如原产权单位与产权人未签订购房合同,原产权单位应开具无购房合同证明,并注明单位经办人和联系电话; 办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明,公共维修基金需要交给产权单位,由单位出具证明。
【办理机关】在京中央和国家机关住房交易中心(蓝岛西区),央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案后才能出售。 如果还没有备案,需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市登记。
刘经理:13530962993(此号可加微信)