契税发票填发日期或产权证登记日期满 5 年。
➢ 购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日（含当日）之前且满五年的一类经适房，交易时不需要提供放弃优先回购证明；
➢ 购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后且满五年的一类经适房上市交易时，需要到申请购房时的区县住房保障办公室 开具放弃优先回购证明(重点工程不需要)。
二、平房、四合院如果上市交易，需要做什么？
从 2017 年 1 月 1 日起，平房必须作地籍调查、缴纳土地出让金、换成不动产权证书（以下均简称产权证）后方可进行交易。
三、央产房上市交易条件
央产房必须先办理上市交易手续，方可交易。
【手续】 ➢ 若产权人能到场需准备：
①业主本人身份证原件；②配偶身份证（可以是复印件）；③产权证原件；④原始购房协议（合 同）原件；⑤物业供暖结清证明原件；⑥公共维修基金缴纳证明原件。
➢ 若产权人不能到场需准备：
①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续;②受托人身份证原件;③产权人身 份证复印件；④产权人配偶身份证复印件;⑤产权证原件;⑥原始购房协议（合同）原件;⑦物业供暖结清证明原件；⑧公 共维修基金缴纳证明原件。
以上材料除物业供暖结清证明和公共维修基金缴纳证明外，其他均留存复印件。规格要求 A4 纸，二代身份证需复印正反面。
【说明】 若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章； 如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话； 办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金需要交给产权单位，由单位出具证明。
【办理机关】在京中央和国家机关住房交易中心（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。 如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市登记。
刘经理：13530962993（此号可加微信）
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