新闻给出的是事实，投资者关心的是机会，观察者给出的是解释，官方给出的是解决方案。不同的人群，不同的角度，得出的结论会完全的不一样。央视这个报道产生的影响是，小产权房交易会被暂停，所以，最后接这一棒的投资者会陷入暂时性的困难，伴随的是中介机构一律被关停查封，损失巨大。但是假以时日，我相信还会烟消云散，市场的根本逻辑如果依然存在，那么还会一切照旧。
小产权房是深圳最大的财富。小产权房价格爆炒，为各界所不容，这可以理解，但我认为这一点需要不断的重申。小产权房是深圳最大的财富，不是之一。因为数百万套“自发生长”起来的小产权房的存在，才让深圳得以长期维持了低成本优势，并且吸引到了越来越多的优秀人才。
很多人来到深圳，第一站基本都是住在城中村，几百块钱一个套间，让每个人毫无背景的年轻人可以立得住脚。小产权房帮助低收入者提供了容身之地，这是连官方都得承认的事实。我们不能因为深圳变得越来越高大上了，就总是觉得这些房子需要“整治”。没有这些自发建起来的数百万套的小产权房，绝不会有深圳的今天，尤其是在深圳今天商品住房稀缺的条件下，继续拆除小产权房更要慎之又慎。
小产权房交易无法禁绝。深圳实质上是两个房地产市场——商品房市场、小产权房市场，一个在水面上，一个在水面下。这两个市场都长期存在，后者存在的时间甚至更长，套数规模也是前者的3倍。这在全国都是极为罕见的，是深圳及广东的特殊情况。这一点，不断在提醒我们，为什么深圳的商品房那么贵，因为量少。也不断在提醒我们，小产权房交易是有真实的需求支撑的。
今天官方对小产权房的打击，自有道理，但实际上无法禁绝。10多年前西丽、前海的那些集资房，几千块钱，现在几万块。长周期的数据是可以剔除掉炒作因素的，这说明小产权房交易的背后是有真实需求存在的。不少低收入家庭，的确是通过购买小产权房而获得了一个居所以及增值。所以，小产权房的确交易非法，但是事实上，这个“非法”的交易从来没有消失过。过去没有，不久之后也会“死灰复燃”。这在深圳，是个常识。就是说，小产权房交易的本质逻辑存在，大量的低收入者、投资客，都眼睛瞄着。水面下的交易每天都在发生，光靠堵，是绝对堵不住的。
刘经理：13530962993（此号可加微信）
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