经过那么多年的野蛮生长,现在深圳小产权的量有多庞大?截至2020年初,深圳共有1082多万套住房,其中商品房约189万套,保障房51多万套,而村民自建房高达507万套,占比高达47%。就是这507万套房,让深圳得以飞速发展。总价低至几十万的小产权房,为低收入人群融入深圳提供了缓冲地带。没看过深圳小产权的人大概不知道,很多小产权不论是体量、设计样式还是社区园林,都和商品房不相上下。
所以毫不夸张的说,深圳小产权解决了深圳70%的居住需求。曾展开调查,68.9%的受访者租住在城中村,其中,25.8%的人租在原关内,43.1%的人租在原关外。因为租金低,深漂们住在离繁华一墙之隔的城中村。这些房子槽点满满,户型不合理、采光通风差、布局杂乱无章......但也是它,以一个极其包容的姿态,迎接每一个独自来深打拼的人。
“如果深圳城中村消失,你会选择离开深圳吗?”在数据调查中,有51.1%的受访者表示,住不起将会离开深圳。当深漂们的可支配收入降低,倒逼企业涨薪,结果就是大量企业搬迁,关内搬关外,关外搬惠州东莞等地。所以,其实深圳应该感谢这些小产权的存在。它在替整个城市提供“廉租住房”的基本服务。它让无数奉献青春在奋斗的新深圳人,有了个不很是理想但很实用的家。没有小产权房,就没有深圳
虽然深圳官方一直命令禁止不能进行买卖,但说实话很难杜绝,灰色交易不断。不管你承不承认,凡存在者,自有其理。现在最难的是,若是一竿子打翻必然激起民愤,因为其中牵涉利益太多。未来,小产权要以什么样的方式获得新生,深圳还有一段很长的路要走。
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