小产权的房子和大所有权的房子有很多不同，大所有权的房子有70年的土地使用权，小产权不经过土地征收，是直接建在集体用地的房子。 没有房地产证明书，不允许买卖交易，但允许租借赁入市，被业内人士解释为小产权房的好消息，有什么感想呢？ 作为买房子的人，你知道房子分为“大所有权室”和“小产权”吗？现在遇到高涨的房价，对于需要很多住宅的人来说，大的工作压力增加可能是没办法的原因，因为合算，很多人都在寻找小产权的房子但是，他们不知道，小产权的房子没有房地产证明书，之后发生了居住和交易都不一样的问题。

实际上，有关部门从2013年开始已经全面禁止了小产权的修建，即使实际签订了房屋购买合同也无效。 因此，在买入小产权的房子时，卖方需要充分把握，如果卖方说违反了合同，他正在向人民法院申请房屋购买合同无效。 你是被动的，只有“不开口就吃黄连，不开口”。小产权房子是集体组织在集体用地建设的房地产，可以省去各种开支和各种税金，集体可以获得相对较高的权益，要求农民能够自主地进行买卖和运营。 全国各地限定为小产权的房子，边界模糊，小产权房没有消失。

绝对多数的小产权房拆迁可能性概率不高，转换期也有一定程度的难易度。 关于租赁销售市场的问题，现在刚刚开始考试，在住宅不安的双线城市，听说租赁小产权可以再次进入销售市场，处理住宅问题，使小产权的处理意见有新的方向性。 根据2019年相关部门发表的决定，未来房地产建立了确保住房销售市场和销售市场的几个管理体系，处理了更强烈的住房要求，小产权房才能“合理”。 相关部门根据预约小产权确保住宅，提示供需平衡，可以更强地处理小产权的问题。 

总体来说，小产权和大所有权住宅仅靠居住的感觉相差不是很大。 那么，深圳小产权将来是否没有发展方向呢？ 对于小产权的发展方向，许多购房者一直有很多认为除倒拆迁还有就是转正的两个方向。就目前来看差不多是这样的。